房地产项目整合营销策划服务内容

全案策划服务费指导价格120万元
  • 宏观经济分析
    宏观经济分析 指导价格:15万
    项目

    国家当前宏观经济政策分析与解读
    中国房地产当前发展现状及未来两年经济指标预测
    房地产市场城市间差异需求分析
    综合房地产现状及未来两年发展趋势研判
    整体消费群购买力分析

    输出成果清单

    《当前宏观经济形势分析》

    主要内容/方法/标准

    1.利用互联网技术、大数据、云计算、相关机构合作单位、国家的政策方针等信息平台。
    2.宏观经济综合分析预测。
    3.宏观经济分解与展望。

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  • 区域市场研究与分析
    区域市场研究与分析 指导价格:15万
    项目

    区域规划分析
    区域竞争力分析
    区域项目分析
    区域已建项目调查与产品营销推广手法分析
    区域产业结构分析
    区域人口素质及文化导向分析

    输出成果清单

    《区域项目规划研究分析报告》

    主要内容/方法/标准

    1.需求特点分析及区域市场分析 2.战略定位选择 3.核心竞争力的挖掘及营销战略的推广战略及形象的建立

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  • 项目基本情况研究与分析
    项目基本情况研究与分析 指导价格:15万
    项目

    产品规划设计要点分析与竞争提炼
    产品建筑风格及建筑理念分析
    社区配套分析
    生态环境及园林景观分析
    安防及人居科技含量分析
    文化内涵及艺术含量分析
    20分钟半径街区配套分析
    发展商品牌实力及资源背景分析
    竞争对手界定及分析

    输出成果清单

    1.《项目周边环境基本情况分析》
    2.竞争对手界定及分析

    主要内容/方法/标准

    1.座谈、访问、问卷等形式
    2.互联网大数据、云计算等互联网技术工具

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  • 媒体策略的制定
    媒体策略的制定 指导价格:15万
    项目

    媒体分析及建议
    媒体的投放及时间安排
    媒体组合投放的内容安排与选择
    新闻推广方案(软性文章及题材炒作)

    输出成果清单

    1.目标客户群分析
    2.项目媒体选择
    3.分阶段媒体投放策略

    主要内容/方法/标准

    1.项目消费者群体特征
    2.阶段推广费用预算

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  • 网络营销策略的制定及具体执行方案设计
    网络营销策略的制定及具体执行方案设计 指导价格:15万
    项目

    微信推广
    微博热点营造
    SEO搜索引擎优化
    创意广告营销策略
    事件营销
    口碑营销
    项目执行方案

    输出成果清单

    《项目阶段策略策划执行方案》

    主要内容/方法/标准

    1.微信公众的操作与代运营 2.具体文案的撰写 3.人员的配置与安排 4.项目执行方案的时间安排节点

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  • 目标客户群分析与定位 指导价格:15万
    项目

    目标客户群的选择与描述
    目标客户群消费喜好与消费常态分析
    目标客户群消费理念与消费动机分析

    输出成果清单

    1.目标客户定位参考数据
    2.客户类型与消费心理
    3.市场分析与产品定位

    主要内容/方法/标准

    1.个人收入
    2.行业特征
    3.职务特征
    4.爱好特征

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    目标客户群分析与定位
  • 整体营销策略的制定 指导价格:15万
    项目

    产品定位分析
    市场定位潜力分析
    市场定位风险分析
    市场定位的可行性评价
    项目市场定位
    项目核心销售利益点的提炼、核心卖点的提炼、核心价值点提炼
    销售时间计划及资金回收计划
    价格策略的制定
    目标客户群的定位
    销售渠道的设计与选择
    销售组织与销售管控的策略

    输出成果清单

    1.SWOT项目分析
    2.项目价值梳理
    3.市场形象定位

    主要内容/方法/标准

    1.制定的基本原则
    2.定价方法
    3.调价原则
    4.市场形象定位三要素:案名、定位语、广告语。

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    整体营销策略的制定
  • 品牌策略建设 指导价格:15万
    项目

    品牌定位前的分析
    品牌定位策略
    品牌实际利益点策略

    输出成果清单

    1.品牌未来前景规划分析
    2.企业可行性分析
    3.项目卖点与客户体验品牌设计
    4.品牌传播策略
    5.物业管理服务项目建议
    6.社区服务项目配置建议

    主要内容/方法/标准

    1.名称确定建议及推广名确定
    2.楼盘风格确定
    3.建筑用料的建议
    4.项目卖点的挖掘及提练
    5.小区环境营造
    6.空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境
    7.小区景观设计要点(环境规划) 
    8.会所功能内容划分及概念的提炼
    9.装修标准

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    品牌策略建设
  • 整体形象表现策略及创意设计 指导价格:15万
    项目

    企业logo设计
    标志设计
    吉祥物(象征图形)
    办公系统的设计
    导示系统的设计主形象
    公关礼品系统设计
    广告媒体设计
    环境展示系统设计
    印刷出版物设计
    服务设计

    输出成果清单

    1.名片、信笺、信封、名牌、工作证、手提袋、纸杯、纸巾盒、档案袋等
    2.广告牌、指示牌、路标、路旗、公共标识等3.售楼处的展示设计、办公室标牌设计、办公室主形象设计等
    4.宣传画册、宣传单张、DM小册子、企业产品简介。年历等设计
    5.轿车、中巴、大巴车身等设计

    主要内容/方法/标准

    1.经理管理人员制服设计、礼仪制服设计、文化衬衫、领带、工作帽、胸卡等设计
    2.接待台形象墙设计、室内室外部门指示牌设计、公共区域标识设计、形象旗帜设计、楼体效果设计、橱窗等设计。
    3.包装盒、纸袋、木箱、塑料、金属、陶瓷、包装纸、企业礼品等的包装;打火机钥匙牌、雨伞、领带、笔记本等的设计

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    整体形象表现策略及创意设计
  • 整体广告宣传推广策略的制定
    整体广告宣传推广策略的制定 指导价格:15万
    项目

    项目所在地广告市场分析
    竞争对手广告诉求分析
    目标客户群的广告偏好分析
    卖点与利益点的创意诉求分析
    整体广告宣传策略的制定
    阶段广告策略的制定
    公关活动整体核心策略及内容建议

    输出成果清单

    1.整体活动策划及时间穿插
    2.公关活动建议(政府机关及集团购买的可能性建议)
    3.潜在投资者公关活动
    4.大客户营销活动
    5.整体活动想象展示联想

    主要内容/方法/标准

    1.项目推广阶段性划分
      2.项目分期推出的推广策略部署及促销手法建议
      3.入市推广时机建议
    4.推广价格表现策略建议
    5.现场包装要点 
    6.卖场包装要点 
    7.卖场促销要点
    8.展销会举办方案
    9.外销方案制定 
    10.制定CS系统
    11.AIDAS原理
    12.模型制作指导 
    13.收集市场反馈信息及时调整营销方案
      14.分销网络辅助措施

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  • 销售渠道策略
    销售渠道策略 指导价格:15万
    项目

    销售渠道的收集与分析
    基于产品形象价值选择的渠道建立
    渠道模式及分销渠道的建议
    终端模式的研究及确定
    基于主流客户需求的便利渠道选择及建立
    资金配比对销售渠道的营销策略
    经销商、批发商、零售商的渠道策略建议

    输出成果清单

    1.销售渠道与流程梳理
    2.经销商、批发商、零售商的主要类型
    3.经销商、批发商、零售商的主要趋势分析
    4.服务组合

    主要内容/方法/标准

    1.收集信息
    2.结合企业
    3.投入市场

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  • 促销策略
    促销策略 指导价格:15万
    项目

    产品的特性分析
    让利的选择与吸引
    价格与价值的对比分析
    促销价格策略的制定
    促销时机的选择
    促销心里策略的制定
    购买欲望的设计
    促销值与附加值的心里诉求设计
    组织与管控
    服务市场营销和国际市场沟通渠道的设计

    输出成果清单

    1.促销组合
    2.促销策略
    3.人员推销策略
    4.推销理念与技巧
    5.推销人员的考核与评价
    6.广告策略

    主要内容/方法/标准

    1.促销目标
    2.产品因素
    3.市场状况
    4.促销预算
    5.推销人员的甄选与培训

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